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- Bufete Padilla Anwaltschaft - Torrevieja Spanien
DIE USUCAPIO ODER RECHTS VON BECOMING EIGENTÜMER FREMDES EIGENTUM:
I'It an der Reihe, in dieser Kolumne des römischen Rechts Begriff
USUCAPIO, die eine Umstellung auf den neuen Eigentümer
einer Immobilie, die zu einem anderen zu gehören in der Vergangenheit
(Auto, Möbel, Haus, Boot benutzt, etc werden Mittel schreiben) nach
dem etablierten Begriff von Recht (BGB) und immer herausfordernd es in
der Rechtsprechung und den Erhalt der Richterspruch.
Nun, da das Konzept dieses Rechtssubjekt erklärt worden ist, ist
es sehr wichtig zu wissen, dass diese Usucapio 2000 Jahre
alt ist, und wurde zunächst festgestellt und von den Römern
geregelt, und wie Spanien wurde von dieser Kultur erobert, und Latein
war so vorherrschendin alten Hispania im Laufe der Jahrhunderte, deshalb
viele römische Recht Fragen bis heute gehalten haben.
Es gibt vier verschiedene Arten von Usucapion: Ordentliche, außerordentliche;
Estate (Haus, Grundstück) oder bewegliche Vermögenswerte
oder Bienes Muebles (Auto, Motorrad, Möbel, Boot, ...).
Die Regelung der Usucapion im Zivilgesetzbuch (ZGB) ansässig ist,
in Artikel 1931 bis 1959 CC, ist es auch in den Artikeln 35 und 36 des
Hypotheken-Gesetz (Ley Hipotecaria) regiert.
Es gibt vier Mindestanforderungen der Usucapion erfüllen muss:
1 .- Als Real Besitzer: Die Person, die Eigentum erwerben
oder Eigentum muss es als eine wirkliche Eigentümer wollen und nicht
als Mieter oder sich die Immobilie als Geschenk, zum Beispiel.
2 .- Öffentliche Besitz: Artikel 1941 CC sagt, dass
die usucapiens (wer ist der Besitz) muss es in einem öffentlichen
und berüchtigt Weise zu tun, bedeutet es, er oder sie sollte es nicht
verstecken sich vor den aktuellen Besitzer oder Nachbarn.
3 .- Friedlichen Besitz: friedlich, nach dem Zivilrecht
bedeutet ohne Gewalt überhaupt, und ohne Widerstand von einer vermeintlichen
wirklichen Eigentümer, zum Beispiel ein Erbe.
4 .- Ständiger Besitz: das bedeutet die usucapiens
Forderungen Eigentum des Vermögenswertes, weil seit Anfang er oder
sie wurden zu besitzen hat es und niemand hat je behauptet Gerichtlich
vor Gericht oder außergerichtlich.
Jetzt sollte ich Sie wissen lassen der wichtigste Aspekt in dieser Angelegenheit,
die den Begriff ist.Sie alle müssen sich die Frage, wie lange muss
ich auf eine Eigenschaft besitzen, um den neuen Eigentümer im Grundbuch,
so legal geworden?
Hier ist die Antwort.Es hängt davon ab, was Sie schon besitzen.Artikel
1955 CC, dass der Begriff für den Erwerb einer beweglichen Sache,
wie ein Auto oder Boot drei Jahren, immer unter Treu und Glauben die usucapiens,
so dass die Sicherheit muss ihm oder ihr gehören rechtlich (gewöhnlichen).Und
nach der Amtszeit von sechs Jahren auch ohne Treu und Glauben, so könnte
der Vermögenswert im Fall (außerordentlichen) gestohlen worden
sein.
Auf der anderen Seite etablieren Artikel 1957, 1958 und 1959,2 CC drei
verschiedenen Bedingungen, um eine Eigenschaft unter verschiedenen Voraussetzungen
zu erwerben.Eine Immobilien (Grundstücke oder Haus) konnte nach nur
zehn Jahren erworben werden, wenn der ehemalige Besitzer nicht gestorben
ist, oder in ein anderes Land gegangen.Wenn er oder sie hat den Begriff
jetzt erhöhen zehn Jahre gestorben, also ist es zwanzig Jahre, und
immer unter Berücksichtigung der usucapiens "Treu und Glauben
und zeigt eine Eigentumsurkunde (ordentliche Usucapion).
Und schließlich legt Artikel 1959 CC, dass selbst wenn es nicht
unter gutem Glauben oder nicht existierende Eigentumsurkunden ein Anwesen
erworben und legal in die usucapiens nach dem Begriff von dreißig
Jahren (außerordentliche Ersitzung) übertragen könnte.
Es ist sehr wichtig wieder zu erinnern, dass dies alles dem Richter bewiesen
werden muss und alle zeigen die Beweise, so viel wie Sie können.Auch
Wasser, Strom, Telefon oder in die Kanalisation Rechnungen könnte
ausreichen, um den Fall vor Gericht zeigen, haben Sie in der Eigenschaft
gelebt oder mit dem Boot oder Auto, die lange zu gewinnen.
Wenn Sie irgendwelche Fragen zu den oben genannten zögern Sie nicht
und schreiben Sie eine E-Mail an meine persönliche E-Mail-Adresse,
info@spanishsolicitorsandlawyers.com
die ich versuche so schnell wie ich kann antworten kannst.
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